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5. 投资建议及重点标的REITs有望给建筑业带来业务模式变革,行业将走上可持续发展道路。此次证监会与发改委的文件下发,打开了发展基建REITs的新时代,将加速建筑行业的变革。首先,基建REITs推出可改善基建资金来源,盘活存量资产,给资金密集性的建筑业注入“强心剂”,行业需求持续增长预期明显增强,利好整个建筑板块。其次,对于从事基建投资运营业务的建筑企业来说,REITs可显著提升资金使用效率,降低资产负债率,使得业务从“投-建”变为“投-建-退-投” 的商业模式闭环,走上可持续发展道路。第三,随着基础设施资产二级市场建立,将形成基础设施评价、咨询、投资等服务市场,具备相关能力的公司将显著受益。

总之,混合所有制改革的目的,既是为了放大国有资本功能,增强国企竞争力,也是为了民营资本扩展发展空间,更好发展非公有制经济。当前,国企改革已到全面落实阶段,要以更大力度、更大决心推进混合所有制改革,实现国企和民企双进双赢,共同构建新时代现代化经济体系,增强我国经济创新力和竞争力,从而促进我国产业迈向全球价值链中高端。

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